Teilnehmer:
Vertreter des Amtsgericht (hat sich nicht vorgestellt)
Insolvenzverwalter, Herr Dr. Pechartscheck, Kanzlei Dr. Beck & Partner
Frau Schrader, Kanzlei Dr. Beck & Partner
15 Gläubiger bzw. Gläubigervertreter (Pflegeimmobilienerwerber, Zinsbaustein, Lieferanten)
(lt. Insolvenzverwalter und Gerichtsvertreter sind bei anderen Insolvenzverfahren selten Gläubiger
bzw. Vertreter anwesend)
Laut Vertreter des Amtsgericht sind die Formalien für die Insolvenzeröffnung eingehalten, so dass die
erste Gläubigerversammlung abgehalten werden kann.
1. Teil: Berichtstermin/Berichterstattung
Vortrag Insolvenzverwalter:
· Allgemeines:
Herr Dr. Pechartscheck erläuterte den Bericht vom 02.07.2024 (Bericht zur 1. Gläubigerversammlung,
einzusehen, auf der Internetseite der Kanzlei Dr. Beck und Partner, www.ra-dr-beck.de, unter
Gläubiger - > GIS). Auch der weitere Verlauf des Insolvenzverfahrens kann dort eingesehen werden.
Das vorläufige Insolvenzverfahren habe besonders lange gedauert, weil die gesamte PRIMUS- Gruppe
insolvent ist und die Gefahr bestand, dass das Insolvenzverfahren mangels Masse abgewiesen
werden muss.
Für den Zinsbaustein hat Herr Schilcher eine persönliche Bürgschaft abgegeben, so dass die
Gläubiger hinsichtlich des Zinsbausteins auch im persönlichen Insolvenzverfahren
Forderungen geltend machen können.
Im Insolvenzverfahren ist kein Geld da, auch die Bank der PRIMUS hat die Verbindung gekündigt.
Sinn des Insolvenzverfahrens ist es, das Verfahren um die Pflegeimmobilie in einem geordneten
Gang, zu einem Abschluss zu bringen.
· Weiterbau:
Grundsätzlich geht die Tendenz zu einem Weiterbau. Laut Schätzungen sind rund 10 Mio € für den
Fertigbau notwendig.
Es gibt 4 Kandidaten für den Weiterbau:
-2 Kandidaten, die einen Fixpreis und eine Bauzeit nennen und auch das Risiko für die Fertigstellung übernehmen. Dies wird allerdings um 10 bis 15 % teurer als das bisherige Budget war.
-2 andere Kandidaten
--VSD, die unterstützend tätig werden möchte gegen ein Beratungshonorar und
-- L-Konzept.
Dies wäre eventuell eine Chance, dass die Fertigstellung günstiger wird, allerdings liegt auch das Risiko bei den Erwerbern, wenn etwas schiefläuft.
· Betreiber der Pflegeimmobilie:
Die Domus Cura und Primus befinden sich in einem Rechtsstreit, den die Domus Cura in erster
Instanz verloren hat. Der bisher vorgesehene Betreiber ist deshalb etwas wackelig.
Dieser und andere werden aktuell geprüft.
· Alternative:
Letzten Freitag habe er mit einem Interessenten gesprochen, der eventuell bereit wäre, die
gesamte Immobilie zu übernehmen und die Erwerber mit einem geringen Betrag abzufinden.
Hier müssten alle zustimmen.
· Anträge:
Der Insolvenzverwalter stellte den Antrag, dass die Gläubigerversammlung zustimmt, den
Finanzierungsbedarf für das Insolvenzverfahren über einen Kostenbeitrag der Erwerber zu decken
und etwaige Gewährleistungsansprüche den Erwerbern abzutreten.
Die Gläubigerversammlung nahm diesen Antrag einstimmig an.
2. Teil: Prüfungstermin/Forderungsprüfung
Die Forderungen sind derzeit noch bestritten, das bedeutet jedoch nur, dass die Prüfung noch nicht abgeschlossen ist. Die Tabelle, die lange Liste der Gläubiger muss erst geprüft werden.
Die Summe der Gesamtforderungen beläuft sich auf 5,1 Mio €.
3. Sonstiges
Laut Insolvenzverwalter wird am 16.07.2024 eine weitere Begehung der Baustelle erfolgen (Stichwort Verkehrssicherungspflicht).
Kurz vor der Insolvenzeröffnung erfolgte noch eine hohe Gewinnausschüttung an die L-Konzept (Hinweis eines Gläubigers). Laut Insolvenzverwalter wird dies geprüft.
Die Gläubiger hätten sich bisher mehr Informationen gewünscht. Laut Insolvenzverwalter wollte er erst Möglichkeiten ermitteln, wie weiter verfahren werden kann, um den Erwerbern erste Ergebnisse präsentieren zu können.
Es werden weitere Gläubigerversammlungen notwendig werden.
Hallo, zur Mitteilung über das Insolvenzverfahren;
Für einen Weiterbau sprächen u.E. nur die beiden Kandidaten mit festen Verträgen, das Risiko für eine freie Vergabe ist u.E. zu hoch.
Der Alternativvorschlag die gesamte Immobilie evtl. an einen Interessenten zu veräußern, klingt sehr vielversprechend und sollte verfolgt werden.
Es macht wieder einmal sprachlos, dass sich die Verantwortlichen kurz vor Insolvenzeröffnung noch das restliche Geldvermögen einverleibt haben, wir hoffen, der Insolvenzverwalter kann eine Rückforderung durchsetzen???.
Freundliche Grüße
Monika und Manfred Janssen